Contabilitatea veniturilor din închirierea camerelor în scop turistic

Creare cont și înregistrarea activități pe CNP

1. Dacă nu ai cont în ContApp, atunci trebuie să creezi unul. Vezi articolul creare cont pentru detalii.
2. Dacă ai cont deja, poți adăuga o nouă entitate de tip Persoană Fizică, folosind butonul + Firmă Nouă din selectorul de entități.

3. Setează la locul activității și categoria de venit din activități turistice

Accesează pagina Activități și completează formularul cu

• Venituri din activități turistice - închirierea pe termen scurt: 1-7 camere sau
• Venituri din activități turistice - servicii de cazare: peste 7 camere

Facturarea veniturilor din activități turistice

Începând cu 1 iunie 2026,  obligația utilizării sistemului RO e-Factura se extinde și la persoanele fizice identificate fiscal prin CNP. Vezi articolul E-factura pe CNP din blog pentru mai multe detalii legate de această modificare.

1. Pentru crearea e-facturii și transmiterea în SPV accesează Facturi vânzări

Factura pe CNP se creează la fel ca și factura pe orice firmă, identificată cu CUI/CIF. Trebuie să adaugi o serie, un cont bancar, un client și un articol.

După ce se finalizează completarea facturii aceasta se emite și va apărea în lista de facturi. Factura emisă poate fi descărcată în format PDF și în format XML.

Pentru detalii generale legate de emiterea facturilor, vezi articolul factura de vânzări.

2. Transmiterea în SPV a e-facturii (în format XML) se poate realiza pe două căi:
   1. automat, din ContApp - caz în care este necesar un certificat de semnătură digitală care să aibă acces la SPV-ul tău deschis pe CNP . Tot automat se descarcă și dovada transmiterii e-facturii.  Detalii aici despre obținerea semnăturii și înregistrarea la ANAF.
   2. transmitere manuală: descarci XML-ul din ContApp te autentifici la e-factura în SPV, cu email și parolă, și încarci e-factura XML. Tot manual descarci și dovada depunerii e-facturii, de la răspunsuri e-factura.

Înregistrarea încasărilor și plăților în ContApp

Conform legii, toate încasările se înregistrează in contabilitate pentru obtinerea Registrului de evidenta fiscala, care se genereaza automat in ContApp.

• Pentru încasarea facturilor de la clienți gasesti instrucțiuni  pe aceasta pagina.
• De asemenea, legea permite deducerea cheltuielilor cu comisionul platformelor de rezervari. Facturile emise de aceste platforme se inregistreaza la Facturi furnizori și plata acestora la Plati furnizori.

Declarația Unica pentru veniturile din activități turistice

În urma inregistrarilor de mai sus, se obtine venitul brut la care se se importă automat în modulul Declarația Unică, unde aplica procentul de cheltuieli forfetare de  30% si se obtine venitul net in funcție de care se calculează contribuțiile și impozitul datorat.

Vezi aici cum se conecteaza modulul de contabilitate cu modulul de declaratia unica.